租赁期限：自2008年11月5日至2013年11月4日。
双方通过协商，上海京新同意免收上海睿智一个月租金，即免收2008年11月5日到2008年12月4日的租金。
双方约定，第一年和第二年，该房屋租金为每平方米每天1.5元人民币，合计年租金为人民币3815056.65元；第三年租金调整为人民币1.75元/平方米/天；第四年、第五年的租金视张江生物医药基地毛坏房出租的市场常规行情依照同一价格进行调整，上海京新应给予上海睿智一定的优惠，但最高优惠为市场常规价格的9折。
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双方约定，第一年和第二年，该房屋租金为每平方米每天1.5元人民币，合计年租金为人民币3815056.65元；第三年租金调整为人民币1.75元/平方米/天；第四年、第五年的租金视张江生物医药基地毛坏房出租的市场常规行情依照同一价格进行调整，上海京新应给予上海睿智一定的优惠，但最高优惠为市场常规价格的9折。
（实习编辑：肖晓堃）
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